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房地产企业如何进行“成本瘦身”
...跨期未拆分、合同拆分不及时等。 例如,我们曾在访谈某大型房地产企业成本部经理时了解到,该公司现行成本项科目最细至第...采购将成为管理“工程成本”中最为有效的方法。削减“工程成本”为“瘦身”房地产最为显著、行之有效的方法之一。企业往往通过战略采购或集中采购的形式...的数据支持——不是40%,而是10%。其实,一般来说,“战略采购覆盖率”为房地产企业开展“成本管理”的一项重要绩效指标,可以很直接地从ERP系统...
2014-07-23 08:52:00 哈佛商业评论首页 点击:1561 评论:0
金地集团董事长凌克: “平衡”炼就竞争力
...;第三个阶段是2010年之后,是地产企业的国际化阶段,许多本土房地产公司都开始全球化发展。 HBR中文版:金地集团进行商业开发起步很早,...资产负债率。在成本管控方面,我们确实有了一些提高。在上市的大型房地产企业中,算是表现比较好的。 有机发展多元业务 HBR中文版:2011年...业务为两翼),应该说是国内第一批进行多元化布局、涉足金融业务的房地产企业,当初为什么会有这样的战略选择? 凌克:因为我们公司的...
2017-02-06 16:32:00 哈佛商业评论首页 点击:1055 评论:0
执掌金地集团18年,销售收入增长188倍,他说“平衡”炼就竞争力
...;第三个阶段是2010年之后,是地产企业的国际化阶段,许多本土房地产公司都开始全球化发展。 HBR中文版:金地集团进行商业开发起步很早,...资产负债率。在成本管控方面,我们确实有了一些提高。在上市的大型房地产企业中,算是表现比较好的。 有机发展多元业务 HBR中文版:2011年...业务为两翼),应该说是国内第一批进行多元化布局、涉足金融业务的房地产企业,当初为什么会有这样的战略选择? 凌克:因为我们公司的...
2017-02-10 16:08:00 哈佛商业评论首页 点击:768 评论:0
1970-01-01 08:00:00 点击: 评论:
博洛尼:精耕B2B
...—大品牌有基本底线,管理相对规范,制造能力和服务能力较强。这些房地产企业客户的需求,正是博洛尼的机会。 2009年底,时任集团企划办...产品和服务,帮助客户成功,并与供应链共存。 消费心理+成本优势 面对房地产开发商,首先要明白他们的核心诉求。在博洛尼看来,开发商有...的心理。为此,博洛尼精装研究院联合中国建筑标准设计研究院、全国工商联房地产商会、慧聪研究和市浦设计等中外专业机构,同时聘请清华大学建筑...
2012-10-09 09:58:00 哈佛商业评论首页 点击:1036 评论:0
节制21世纪的资本
...伦敦飞过来,伦敦出租车司机在去机场的路上抱怨说,全球资本推动伦敦的房地产价格飙升。随着资本的全球化,你认为它是否会让发达国家的资本回报率继续...中也表达了,就长远来看有很多我所说的“资本变形”——从土地财富到房地产、企业,到制造业再到金融资本。有可能未来会有更多的无形资本...观点正确,但是我认为在这一阶段,对于传统资本密集型领域来说,像房地产或能源,从全球角度理解资本比重的上升比认识到机器人的崛起更为重要...
2014-09-25 10:21:41 哈佛商业评论首页 点击:1598 评论:0
可持续理念须融入企业长期战略
...企业文化的社区性质,即与利益相关方的利益链更为紧密,这要求房地产企业必须下更大力气加强建设。 此外,针对环境因素和社区文化表现,...,并与其他旨在减少能源使用和碳排放的国际标准看齐。 纵观国内房地产开发商,无论是初识CSR理念建立企业基金会、参与公益慈善项目,还是追求绿色...完善、销售压力、税收压力及商业地产价格变动等因素,SOHO中国等房地产企业已经开始由“散售”到“持有”的转型,我们有理由期待他们走上...
2013-05-14 17:01:00 哈佛商业评论首页 点击:1059 评论:0
未来竞争关键在研发
...公司很稀少,有自己的专门研究机构的就更少了。 在国内,提到房地产,一般人认为这个行业没有什么技术含量。实际上这是一个误区,因为受福利...发展来看,在住宅的性能和品质方面进行提升是必经的发展道路。现在国内房地产行业的发展也印证了这一点。 难能可贵的是,博洛尼从发展初期开始...密集型行业,资本实力不强且几乎没有研发能力的小开发商将面临生死危机。房地产企业在集中,家装企业也会慢慢集中,有研发设计能力、能够大规模...
2013-05-23 19:05:00 哈佛商业评论首页 点击:263 评论:0
跨行业团队成功4要诀
...的自治组织,来管理技术和人际间的种种挑战:城市规划者、建筑师、房地产开发商、教育界领导、政府官员、医疗机构和企业伙伴都涉及其中。今天...Living PlanIT 的凝聚力源于公司成立之初的愿景。对来自软件开发、房地产开发到市政府的各行业参与者而言,一座闪闪发光的高科技绿色实验...面对面互动。在自行其是的情况下,多数人会向同行靠拢。一位房地产财务专员不会自然而然坐下和软件开发工程师分享洞察。当地理、语言和...
2016-06-01 16:13:00 哈佛商业评论首页 点击:1270 评论:0
建发股份董事长张勇峰:靠差异化服务获取竞争优势
...、社会和治理(ESG)指标排名第一。 建发股份是一家以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业,其中供应链运营是核心业务,营收占...,在面对直接消费客户的业务板块构建O2O模式等等。 双主业与双重身份的影响 HBR中文版:你对公司房地产业务的未来有何设想? 张勇峰:公司房地产...周转性非常好的业务,所以从互补性上讲,建发股份的双主业应该是选对了。公司的房地产业务同样要走创新发展之路,未来公司的房地产...
2018-05-08 15:39:00 哈佛商业评论首页 点击:845 评论:1